Dieses exklusive Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Katsdorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort und ländlicher Gemütlichkeit. Die Immobilie beeindruckt durch die qualitative Bauweise, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche und einer eleganten Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der ideal für zusätzlichen Stauraum ist. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf eine komfortable Loggia, die mit Terrassendielen belegt ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das auch als Büro verwendet werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine geräumige Doppelgarage mit eigenem Abstellraum.
Im Gartengeschoß des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bieten direkten Zugang zum idyllischen Garten. Diese Etage besticht zudem durch ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und einen komfortablen Ankleideraum.
Der Kellerbereich bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum, einem Kellerraum und einem Wirtschaftsraum gibt es hier auch einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Nähe zu einem idyllischen Bach verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdwärmetauscher sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, die teilweise durch Wandheizung ergänzt wird, bietet auch an kalten Tagen behagliche Wärme. Eine automatische Beschattungsanlage mit integrierter Wetterstation sowie eine moderne Entkalkungsanlage runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit viel Platz und Privatsphäre und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer ideal ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
