Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick über Neuhofen
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet hohen Wohnkomfort auf ca. 139 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, von dem Sie über eine Außenstiege das Highlight der Wohnung, die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 159 m² erreichen. Hier genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über Neuhofen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die weitläufige Dachterrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt dazu ein, sich ein wahres Wohlfühlparadies zu schaffen, ob zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-In Dusche, einer Badewanne sowie einem edlen Doppelwaschtisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein begehbarer Schrankraum, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Schlafzimmer und den beiden weiteren Kinderzimmern bzw. Büros aus gelangen Sie jeweils auf die Loggia, die eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Ein 18 m² großer Abstellraum im Keller ist ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint modernes Design, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuhofen an der Krems. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die in der Anzeige verwendeten Symbolgrafiken dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Fläche ca. 139 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 619.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/57
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 139 m2
- Wohnfläche ca. 139 m2
- Loggiafläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 159 m2
- Stellplatzfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.10.2028