Zwei moderne Bungalows – im Rohbau
Beschreibung
Diese zwei verbundenen Bungalows auf einem Grundstück bieten ein einzigartiges Wohnkonzept – perfekt für Familien oder Freunde, die gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.
Beide Häuser verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Terrassen und die ebenerdige Bauweise bieten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung im Rohbau ist bis Sommer geplant. Nutzen Sie diese flexible Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Kaltenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Pollham im Bezirk Grieskirchen. Umgeben von grüner Natur und weitläufigen Feldern bietet das Haus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Das nahegelegene Grieskirchen, etwa 10 Autominuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Wels oder Linz gut erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ideal eignet. In der direkten Umgebung finden sich Wander- und Radwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Ausstattung
- Flachdach
- Massiv
- Parkplatz
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 358.000,00 €
- Fläche ca. 188 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 358.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/53
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 358.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 188 m2
- Wohnfläche ca. 188 m2
- Gartenfläche ca. 202 m2
- Terrassenfläche ca. 27,5 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Gärten 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.04.2034
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau